Sözleşme, teknik ekip, referans, bütçe şeffaflığı ve saha yönetimi için temel kontrol listesi.
İlk elemede bakılması gereken 4 konu
Bir inşaat firmasını değerlendirirken yalnız metrekare fiyatı veya sosyal medya görüntüsü üzerinden karar vermek sağlıklı değildir. Teknik ekip, benzer iş deneyimi, sözleşme disiplini ve saha iletişimi birlikte incelenmelidir.
- Benzer ölçek ve tipte tamamlanmış projeler
- İş kapsamını açık anlatan teklif ve teknik şartname
- Saha sorumluluğu ve karar mekanizması
- Değişiklik ve ek işlerin nasıl yönetileceği
Teklifleri neden yalnız toplam rakamla karşılaştırmamalısınız?
İki teklif aynı toplam bedele yakın görünse bile malzeme standardı, dahil olmayan işler, teslim kriterleri ve ödeme takvimi farklı olabilir. Sağlıklı karşılaştırma aynı kapsam üzerinden yapılır.
Sözleşmede net olması gerekenler
Kapsam, süre, ödeme planı, malzeme standardı, değişiklik yönetimi, gecikme koşulları ve teslim kriterleri yazılı olmalıdır. Belirsiz başlıklar sahada maliyet ve zaman baskısına dönüşür.
Referans incelerken ne sorun?
Yalnız bitmiş fotoğrafa bakmayın. İletişimin nasıl yürüdüğünü, bütçe değişikliklerinin nasıl bildirildiğini ve teslim sonrası yaklaşımı da sorun.
Karar verirken neyi ölçün?
Tek bir fiyat veya tek bir görsel yerine; kapsamın açıklığına, sorumlulukların netliğine, saha iletişimine ve teslim kriterlerinin baştan konuşulmasına bakın. İyi proje yönetimi belirsizliği azaltır.